{"id":3693,"date":"2013-07-11T18:19:27","date_gmt":"2013-07-11T15:19:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/?p=3693"},"modified":"2021-06-09T00:00:58","modified_gmt":"2021-06-08T21:00:58","slug":"arsa-alirken-bunlara-dikkat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/arsa-alirken-bunlara-dikkat.html","title":{"rendered":"Arsa Alacaklara T\u00fcyolar : Nelere Dikkat Etmelisiniz"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">Yat\u0131r\u0131m denince akla ilk gelen se\u00e7eneklerden birisi de\u00a0 arsa ve gayrimenkul olsa gerek. Arsa yat\u0131r\u0131m\u0131nda dikkat edilmeyen hususlar, bizi zarara s\u00fcr\u00fckleyebilir. <\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\">Arsa al\u0131rken hangi hususlara dikkat edilmelidir? <\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Arsa veya arazi al\u0131m\u0131nda \u00f6ncelikle\u00a0al\u0131nacak arsan\u0131n Kadastro, Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ve \u0130mar M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nde incelenmesi gereklidir.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Arsa sat\u0131c\u0131s\u0131n\u0131n s\u00f6z\u00fcne g\u00f6re, ya da ka\u011f\u0131t \u00fczerinde arsa al\u0131nmaz. Arsa alacak olan ki\u015fi, bizzat gidip yerinde g\u00f6rmelidir. Arsan\u0131n yeri do\u011frulanmal\u0131d\u0131r. Arsaya de\u011fer katacak, konum, e\u011fim, b\u00fcy\u00fckl\u00fck, in\u015faat yap\u0131labilme imkan\u0131 gibi hususlar incelenmelidir.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Arsan\u0131n imar durumu ara\u015ft\u0131r\u0131lmal\u0131 ve iyi de\u011ferlendirilmelidir.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Tapu kontrol edilmelidir. Tapuda m\u00fclk\u00fcn tan\u0131t\u0131mda \u201carsa\u201d yazmas\u0131na dikkat edilmelidir. Ayr\u0131ca arsa tapusu hen\u00fcz terki yap\u0131lmam\u0131\u015f bir m\u00fclke ait ise metrekarede bir miktar kay\u0131p olabilir. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n hisseli ya da m\u00fcstakil tapu olmas\u0131 da \u00f6nemlidir. Hisseli arsalara yat\u0131r\u0131m yapmak risklidir. \u00c7\u00fcnk\u00fc di\u011fer hissedarlar ile her metrekarede ortak olunur. Tapuyu incelerken buna da dikkat edilmelidir. Tapusuz bir arsa devlete aittir ve ki\u015fi sadece kullanma hakk\u0131na sahiptir. Bu nedenle tapusuz arsan\u0131n al\u0131m-sat\u0131m\u0131 m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. B\u00f6yle bir arsay\u0131 almaya kalk\u0131\u015fmak, devlet arazisini i\u015fgal etmek demektir.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Arsan\u0131n \u00fczerinde herhangi ruhsats\u0131z, ka\u00e7ak yap\u0131la\u015fman\u0131n olmamas\u0131na dikkat edilmelidir.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Arsan\u0131n m\u00fclkiyet haklar\u0131 incelenmelidir. Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nden arsan\u0131n haklar\u0131n\u0131 s\u0131n\u0131rlayabilecek orman,\u00a0 kamu alan\u0131 vb. gibi durumlar hakk\u0131nda bilgi edinebilirsiniz.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Emlak borcu: Arsan\u0131n ge\u00e7mi\u015fe dair emlak borcunun varl\u0131\u011f\u0131 sorgulanmal\u0131d\u0131r. Arsan\u0131n ba\u011fl\u0131 oldu\u011fu belediyeden bu durum hakk\u0131nda bilgi alabilirsiniz.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Gayrimenkul har\u00e7lar\u0131 devir ve iktisap bedeli \u00fczerinden hesaplanmal\u0131 ve \u00f6denmelidir.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Ula\u015f\u0131m hatlar\u0131na yak\u0131n, d\u00fcz ya da az e\u011fimli, y\u00fcksek gerilim hatlar\u0131ndan uzak, gerekli t\u00fcm altyap\u0131 hizmetlerinden faydalanabilecek bir konumda olan \u00a0arsa tercih etmenizi tavsiye edilir.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Arsa almadan \u00f6nce, b\u00f6lgedeki di\u011fer arsalar\u0131n fiyat ara\u015ft\u0131rmas\u0131n\u0131 yapman\u0131zda ve arsa \u00f6zelli\u011fine g\u00f6re k\u0131yas yapman\u0131zda fayda var. B\u00f6ylece herhangi bir maddi zarara u\u011framam\u0131\u015f olursunuz.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Arsa almadan \u00f6nce, b\u00f6lgeyi ve geli\u015fme potansiyelini \u00a0iyi bilen ve bir uzmandan destek al\u0131nmas\u0131 \u00f6nemlidir.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Yat\u0131r\u0131m denince akla ilk gelen se\u00e7eneklerden birisi de\u00a0 arsa ve gayrimenkul olsa gerek. Arsa yat\u0131r\u0131m\u0131nda&#46;&#46;&#46;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3697,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2536],"tags":[1214],"class_list":["post-3693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-muteahhitlik","tag-arsa-alirken-dikkat-edilmesi-gerekenler"],"aioseo_notices":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3693","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3693"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3693\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3693"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3693"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3693"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}