{"id":7513,"date":"2021-03-09T02:33:31","date_gmt":"2021-03-08T23:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/?p=7513"},"modified":"2021-12-10T13:19:40","modified_gmt":"2021-12-10T10:19:40","slug":"insaat-birim-fiyatlari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html","title":{"rendered":"Birim Fiyat Kavram\u0131 ve G\u00fcncel Birim Fiyatlar"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Bu \u0130\u00e7erikte Okuyacaklar\u0131n\u0131z : <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html\/#Birim_Fiyat_Nedir\" >Birim Fiyat Nedir?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html\/#Birim_Fiyat_Tarifi_Nedir\" >Birim Fiyat Tarifi Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html\/#Poz_Nedir\" >Poz Nedir?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html\/#Poz_no_sorgulama_nasil_yapilir\" >Poz no sorgulama nas\u0131l yap\u0131l\u0131r?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html\/#Insaat_Isleri_Birim_Fiyat_Listesi\" >\u0130n\u015faat \u0130\u015fleri Birim Fiyat Listesi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html\/#Birim_Fiyat_Nasil_Hesaplanir\" >Birim Fiyat Nas\u0131l Hesaplan\u0131r?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html\/#_Birim_Fiyat_Esasli_Sozlesme_Nedir\" >\u00a0Birim Fiyat Esasl\u0131 S\u00f6zle\u015fme Nedir?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Birim_Fiyat_Nedir\"><\/span><strong>Birim Fiyat Nedir?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Maliyet, bir\u00e7ok sekt\u00f6r\u00fc do\u011frudan etkileyen girdilerden biridir. Yap\u0131 sekt\u00f6r\u00fcnde maliyet bilgisi son derece \u00f6nemlidir, ve de \u00e7ok de\u011fi\u015fkendir. Bu sebeple i\u015fi bitirmeden \u00f6nce hesaplamalar yapmak ger\u00e7ek\u00e7i maliyet yakla\u015f\u0131m\u0131na imkan verir ve s\u00fcrprizlerle kar\u015f\u0131la\u015fma riskini indirger.<\/p>\n<p>Kamu kurumlar, bu noktada her y\u0131l g\u00fcncellemeler yaparak fiyatlar\u0131 dengede tutmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131r. \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131na ba\u011fl\u0131 Y\u00fcksek Fen Kurulu Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 bu s\u00fcreci y\u00f6neten kurumlar\u0131n ba\u015f\u0131nda gelir. Farkl\u0131 kamu kurulu\u015flar\u0131 da kendi birim fiyat skalalar\u0131n\u0131 belirler. Bunlardan baz\u0131lar\u0131 \u015funlard\u0131r; <strong>Karayollar\u0131 Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong>, <strong>\u0130ller Bankas\u0131 Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong>, <strong>Devlet Su \u0130\u015fleri Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong>, <strong>Milli Savunma Bakanl\u0131\u011f\u0131<\/strong> gibi. Bu kamu kurulu\u015flar\u0131n\u0131n kendi olu\u015fturduklar\u0131 birim liste cetveline resmi sitelerinden ula\u015f\u0131labilmektedir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Birim_Fiyat_Tarifi_Nedir\"><\/span><strong>Birim Fiyat Tarifi Nedir?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Birim fiyat cetvelleri <\/strong>devlet taraf\u0131ndan her y\u0131l g\u00fcncellenerek yay\u0131mlan\u0131r. 1 Ocak- 31 Aral\u0131k tarihleri aras\u0131nda ge\u00e7erlili\u011fini korur. Bir\u00e7ok kamu kurum ve kurulu\u015fu kendi ilgi alan\u0131ndaki malzeme bilgisi i\u00e7in <strong>birim fiyat cetvelleri <\/strong>yay\u0131mlar.\u00a0 <strong>m<sup>2<\/sup><\/strong>, <strong>m<sup>3<\/sup><\/strong>, <strong>Adet<\/strong>, <strong>kg<\/strong>, <strong>Ton<\/strong> vb. farkl\u0131 birimlere g\u00f6re fiyatlar listelenir buna <strong>birim fiyat cetveli <\/strong>denir. \u0130hale s\u00fcre\u00e7lerinde yakla\u015f\u0131k i\u015f maliyetini hesaplamak i\u00e7in yay\u0131mlanan bu <strong>birim fiyat cetvelleri<\/strong> kullan\u0131l\u0131r. \u00a0<strong>Birim fiyat tarifi<\/strong> ise imalat\u0131 yap\u0131lan i\u015fin detayl\u0131 anlat\u0131m\u0131n\u0131 i\u00e7ermektedir. Birim fiyat cetvelinde bir s\u00fctunda g\u00f6sterilmektedir. Yap\u0131m \u015fartlar\u0131, fiyata d\u00e2hil olan ya da olmayan girdiler gibi \u00f6zellikleri belirtmektedir. Maliyet hesaplamas\u0131nda bu gibi ince ayr\u0131nt\u0131lar iyice irdelenmelidir. Aksi takdirde birim fiyat tarifinde olan ancak fiyata dahil edilmeyen bir kalem ciddi zararlara u\u011fratabilece\u011fi gibi, birim fiyat tarifinde olmad\u0131\u011f\u0131 halde maliyetlere eklenen kalemde ihaleyi kaybetmeye neden olabilir. O nedenle ihaleye teklif verirken birim fiyat tarifleri y\u00fcksek \u00f6nem arz eder.<\/p>\n<p>\u00d6zel sekt\u00f6rdeki \u00e7o\u011fu firma kendi veri taban\u0131n\u0131 olu\u015fturmu\u015f olup bedelleri kendi birim fiyatlar\u0131na g\u00f6re hesaplarken , b\u00f6ylee bir verisi olmayan daha k\u00fc\u00e7\u00fck \u00f6l\u00e7ekli firma veya \u0130\u015fverenler de, \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n ya da di\u011fer kamu kurulu\u015flar\u0131n\u0131n yay\u0131mlad\u0131\u011f\u0131 <strong>birim fiyat tariflerini<\/strong> temel almaktad\u0131r.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Poz_Nedir\"><\/span><strong>Poz Nedir?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Birim fiyat cetvelleri listelenirken bir s\u00fctunda poz numaras\u0131 de\u011feri g\u00f6r\u00fclmektedir. Her farkl\u0131 t\u00fcr\u00fcn poz numaras\u0131 birbirinden ba\u011f\u0131ms\u0131zd\u0131r. <strong>Poz no ne demektir <\/strong>sorusuna cevap verecek olursak, yap\u0131lan i\u015fin cetveldeki say\u0131sal kodlamas\u0131d\u0131r. Tam anla\u015f\u0131lmad\u0131 san\u0131r\u0131m :) O zaman \u015f\u00f6yle \u015f\u00f6yle a\u00e7\u0131klayal\u0131m:<\/p>\n<p><strong>Poz<\/strong> birim fiyat cetvelindeki her bir i\u015f kalemidir. Poz no ise, poza \u00f6zel olan bir numarad\u0131r. \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n her y\u0131l yay\u0131mlad\u0131\u011f\u0131 birim fiyat cetvellerinde her bir de\u011ferin poz numaras\u0131 da belirtilirken kendi veri taban\u0131nda birim fiyat cetveli haz\u0131rlayan \u00f6zel \u015firketlerin poz numaralar\u0131 da kendilerine \u00f6zg\u00fcd\u00fcr. K\u0131sacas\u0131 her bir pozun bir poz numaras\u0131 olur bu bir t\u00fcr kodlamad\u0131r. Poz numaralar\u0131 her sene g\u00fcncellenen fiyat listelerinde de\u011fi\u015fikli\u011fe u\u011frayabilmektedir o nedenle g\u00fcncel olup olmad\u0131\u011f\u0131na dikkat edilmelidir. A\u015fa\u011f\u0131da basit bir \u00f6rnek ile daha iyi anlayal\u0131m :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"height: 143px;\" width=\"484\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"66\"><strong>Poz No<\/strong><\/td>\n<td width=\"172\"><strong>Tan\u0131m<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10.10.001<\/td>\n<td>Kal\u0131p yap\u0131lmas\u0131<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10.10.002<\/td>\n<td>Demir montaj\u0131<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>10.20.001<\/td>\n<td>Membran \u0130zolasyonu<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30.40.002<\/td>\n<td>Kablo \u00e7ekilmesi<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bu benim uydurdu\u011fum basit bir poz-poz numaras\u0131 \u00f6rneklemesi. Burada, t\u0131pk\u0131 ip adresi, veya telefon numaras\u0131 gibi 3 farkl\u0131 b\u00f6lme var. Yani xx.yy.zzz \u015feklinde.<\/p>\n<p>xx : \u0130\u015fin t\u00fcr\u00fc<\/p>\n<p>yy : \u0130malat kapsam\u0131<\/p>\n<p>zz : \u0130malat ad\u0131d\u0131r<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Yani bu \u00f6rnekte<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>10. ile ba\u015flayanlar in\u015faat i\u015fi<\/li>\n<li>30. i\u015fe ba\u015flayanlar ise elektrik i\u015fi<\/li>\n<\/ul>\n<p>demektir.\u00a0 Bir sonraki derinli\u011fe gidelim:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>10.10&#8230;. diye ba\u015flayanlar in\u015fai i\u015fler kapsam\u0131ndaki betonarme i\u015fleri<\/li>\n<li>10.20.. diye ba\u015flayanlar in\u015fai i\u015fler kapsam\u0131ndaki\u00a0 izolasyon i\u015fleri<\/li>\n<\/ul>\n<p>demektir.\u00a0 Bir alt derinli\u011fe gidelim:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>10<\/strong>.<span style=\"color: #ff0000;\">10<\/span>.001 <strong>in\u015fai i\u015fler<\/strong> kapsam\u0131ndaki <span style=\"color: #ff0000;\">betonarme i\u015flerinden<\/span> kal\u0131p \u00e7ak\u0131lmas\u0131 imalat\u0131<\/li>\n<li><strong>10<\/strong>.<span style=\"color: #ff0000;\">10<\/span>.002<strong> in\u015fai i\u015fler<\/strong> kapsam\u0131ndaki <span style=\"color: #ff0000;\">betonarme i\u015flerinden<\/span> demir montaj\u0131 yap\u0131lmas\u0131 imalat\u0131<\/li>\n<li><strong>10<\/strong>.<span style=\"color: #00ff00;\">20<\/span>.001 <strong>in\u015fai i\u015fler<\/strong> kapsam\u0131ndaki <span style=\"color: #00ff00;\">izolasyon i\u015flerinden<\/span> membran serilmesi imalat\u0131<\/li>\n<li><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>30<\/strong><\/span>.<span style=\"color: #0000ff;\">40<\/span>.002<span style=\"color: #ff6600;\"><strong> elektrik i\u015fler<\/strong> <\/span>kapsam\u0131ndaki <span style=\"color: #0000ff;\">zay\u0131f ak\u0131m<\/span> i\u015flerinden kablolama yap\u0131lmas\u0131 imalat\u0131<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u015eimdi daha iyi anla\u015f\u0131ld\u0131 san\u0131r\u0131m :)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Poz_no_sorgulama_nasil_yapilir\"><\/span><strong>Poz no sorgulama nas\u0131l yap\u0131l\u0131r?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Sorusuna gelecek olursak, \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 ve di\u011fer kendi ilgi alanlar\u0131 kapsam\u0131nda yay\u0131mlayan Kamu Kurulu\u015flar\u0131 yay\u0131mlad\u0131\u011f\u0131 birim fiyat cetvellerinde poz numaralar\u0131n\u0131 cetvelle birlikte payla\u015fmaktad\u0131r. A\u015fa\u011f\u0131da bunlar\u0131n linklerini payla\u015faca\u011f\u0131z. Buradan poz numaralar\u0131na rahat\u00e7a ula\u015f\u0131labilmektedir. Geli\u015fen ve de\u011fi\u015fen d\u00fcnyada alternatif \u00e7\u00f6z\u00fcmler her alanda oldu\u011fu gibi burada da kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kmakta ve bu gibi i\u015flemler i\u00e7in web siteleri hali haz\u0131rda kullan\u0131lmaktad\u0131r. Bunlara\u00a0 <strong>AMPyaz\u0131l\u0131m<\/strong>\u2019dan ilgili programlar\u0131 sat\u0131n alarak ula\u015faca\u011f\u0131n\u0131z gibi <strong>birimfiyat.net<\/strong> gibi salt bu konuda uzmanla\u015fm\u0131\u015f sitelerden bulabilirsiniz. Gerekli bilgiler girilerek g\u00fcncel fiyatlara ve malzemenin poz bilgisine ula\u015f\u0131labilmektedir.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Insaat_Isleri_Birim_Fiyat_Listesi\"><\/span><strong>\u0130n\u015faat \u0130\u015fleri Birim Fiyat Listesi<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Farkl\u0131 kamu kurulu\u015flar\u0131 kendi b\u00fcnyesini ilgilendirecek alanlarda birim fiyat listesi payla\u015fmaktad\u0131r. \u015e\u00f6yle s\u0131ralanabilir;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 (\u00c7\u015eB) birim fiyatlar\u0131 <a href=\"https:\/\/yfk.csb.gov.tr\/birim-fiyatlar-i-100468\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ula\u015fmak i\u00e7in TIKLA<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong>\u0130ller Bankas\u0131 birim fiyatlar\u0131\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ilbank.gov.tr\/raporlar\/bankamiz-birim-fiyat-cetvelleri\/24\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ula\u015fmak i\u00e7in TIKLA<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong>MSB birim fiyatlar\u0131 <a href=\"https:\/\/www.msb.gov.tr\/Content\/Upload\/Docs\/MSB%202021%20YILI%20%C4%B0N%C5%9EAAT%20B%C4%B0R%C4%B0M%20F%C4%B0YATLARI%20%C4%B0LE%20%C4%B0N%C5%9EAAT%20GENEL%20F%C4%B0YAT%20ANAL%C4%B0ZLER%C4%B0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ula\u015fmak i\u00e7in TIKLA<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong>Karayollar\u0131 birim fiyatlar\u0131 <a href=\"https:\/\/www.kgm.gov.tr\/SiteCollectionDocuments\/KGMdocuments\/MerkezBirimler\/ProgramIzlemeDairesiBaskanligi\/2021BirimFiyatListesi.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ula\u015fmak i\u00e7in TIKLA<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong>K\u00fclt\u00fcr ve Turizm Bakanl\u0131\u011f\u0131 birim fiyatlar\u0131 <a href=\"https:\/\/kvmgm.ktb.gov.tr\/TR-282182\/2021-yili-birim-fiyat-listeleri-birim-fiyat-analiz-ve-t-.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ula\u015fmak i\u00e7in TIKLA<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong>DS\u0130 birim fiyatlar\u0131<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0130lgili birimlerin resmi sitelerinde bu bilgiler yay\u0131mlanmaktad\u0131r. <strong>Pdf<\/strong> format\u0131nda payla\u015f\u0131lan bu listeler maliyet hesaplamada rehberlik etmektedir. <strong>Excel indir<\/strong>ilmesi maalesef telif nedeniyle yasak oldu\u011fundan, sadece firmalar\u0131n kendi sitelerine link payla\u015f\u0131m\u0131 yap\u0131labilmektedir.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Birim_Fiyat_Nasil_Hesaplanir\"><\/span><strong>Birim Fiyat Nas\u0131l Hesaplan\u0131r?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Birimfiyat hesaplama <\/strong>imalat, malzeme gibi \u00f6zelliklere ba\u011fl\u0131 olarak hesaplanmaktad\u0131r. Tarifteki her bir i\u015f kaleminin yap\u0131lmas\u0131 i\u00e7in gerekli her t\u00fcrl\u00fc malzeme, i\u015f\u00e7ilik, sarf giderleri yatay d\u00fc\u015fey ta\u015f\u0131malar, genel gider ve kar\u00a0 dahil edilerek belirlenir. Hesaplamalara KDV d\u00e2hil de\u011fildir. Yeni ismiyle \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n 1955 y\u0131l\u0131nda ald\u0131\u011f\u0131 kararla kar ve genel gider oranlar\u0131 %25 olarak hesaplanmaktad\u0131r. Her y\u0131l fiyatlar g\u00fcncellenmektedir.<strong> Birim fiyat.net <\/strong>gibi siteler arama motoru hizmetiyle poz numaras\u0131n\u0131 ya da malzeme ad\u0131n\u0131 yazarak istenilen malzeme hakk\u0131nda detay vermektedir.<\/p>\n<p><strong>Birim fiyat analizi <\/strong>yapmak maliyet hesaplamas\u0131nda \u00f6nemlidir. \u0130lk olarak kullanacak malzemelerin tespiti ard\u0131ndan miktarlar\u0131 hesaplanmal\u0131d\u0131r. Kullan\u0131lacak alan malzeme miktar\u0131n\u0131 do\u011frudan etkiler. Bunlar\u0131 do\u011fru hesaplamak sa\u011fl\u0131kl\u0131 sonu\u00e7lar almak i\u00e7in gereklidir. Ard\u0131ndan ihtiya\u00e7 duyulan i\u015f\u00e7i say\u0131s\u0131 ve i\u015f\u00e7inin \u00e7al\u0131\u015faca\u011f\u0131 saat miktarlar\u0131 da \u00f6nemli bir di\u011fer girdilerdir. Kullan\u0131lacak alet edevat\u0131n neler oldu\u011fu ve bunlar\u0131n analizi de yap\u0131lmal\u0131d\u0131r. Nakliye ve ta\u015f\u0131malar ise bir di\u011fer fakt\u00f6rd\u00fcr. Ula\u015f\u0131m bedelleri <strong>birim fiyat analizi<\/strong> yaparken hesaba kat\u0131lmal\u0131d\u0131r. \u015eu yaz\u0131m\u0131zdaki yakla\u015f\u0131mlar, yakla\u015f\u0131k maliyet hesaplar\u0131nda size olduk\u00e7a yard\u0131mc\u0131 olabilir:\u00a0\u00a0<a title=\"Yap\u0131 Yakla\u015f\u0131k Maliyeti Hesab\u0131\" href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/yapi-yaklasik-maliyeti-hesabi.html\">Yap\u0131 Yakla\u015f\u0131k Maliyeti Hesab\u0131<\/a><\/p>\n<p>Baz\u0131 \u00f6zel imalatlar\u0131n birim fiyatlar\u0131 bulunmamaktad\u0131r. Bu durumda \u00f6zel \u015firketlerin birim fiyatlar\u0131 belirlemesi gerekmektedir. Bu hassas bir s\u00fcre\u00e7tir. Hesaplama yap\u0131l\u0131rken rayi\u00e7 fiyatlar\u0131 \u00fczerinden d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmelidir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #333399;\"><strong>Yap\u0131 Maliyeti Kapsam\u0131ndaki Di\u011fer \u0130\u00e7erikler<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #333399;\"><strong><ul class=\"lcp_catlist\" id=\"lcp_instance_0\"><li><a href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/yapi-maliyeti.html\">Yap\u0131 Yakla\u015f\u0131m Birim Maliyetleri &#8211; 2022<\/a><\/li><li class=\"current\"><a href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-birim-fiyatlari.html\">Birim Fiyat Kavram\u0131 ve G\u00fcncel Birim Fiyatlar<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/kalip-metrajinda-kirik-ve-duz-olcu-hesaplari.html\">Kal\u0131p Metraj\u0131nda K\u0131r\u0131k ve D\u00fcz \u00d6l\u00e7\u00fc Hesaplar\u0131<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/yapi-yaklasik-maliyeti-hesabi.html\">Yap\u0131 Yakla\u015f\u0131k Maliyeti Hesab\u0131 &#8211; 2022<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/insaat-m2-yaklasik-maliyetleri-tablosu.html\">\u0130n\u015faat m2 Yakla\u015f\u0131k Maliyetleri Tablosu<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/konut-insaatlarinda-maliyet-dagilimi.html\">Konut \u0130n\u015faatlar\u0131nda Maliyet Da\u011f\u0131l\u0131m\u0131<\/a><\/li><\/ul><\/strong><\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_Birim_Fiyat_Esasli_Sozlesme_Nedir\"><\/span><strong>\u00a0<\/strong><strong>Birim Fiyat Esasl\u0131 S\u00f6zle\u015fme Nedir?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u0130\u015fveren ile y\u00fcklenici firma aras\u0131nda \u00f6n veya kesin projelere ili\u015fkin her bir pozun birim fiyat\u0131n\u0131n gerekli poz miktarlar\u0131yla \u00e7arp\u0131lmas\u0131 sonucu toplam bedeli belirlenen s\u00f6zle\u015fme tipidir. En \u00e7ok tercih edilen s\u00f6zle\u015fme tiplerinden birisidir, \u00e7\u00fcnk\u00fc avantaj olarak \u0130\u015fveren ve Y\u00fcklenici aras\u0131nda en dengeli olan s\u00f6zle\u015fme tipidir. Birim fiyatlar sabittir, s\u00f6zle\u015fmede gelecek zamlar net bir \u015fekilde belirtilmi\u015ftir. Bu fiyatlar ile i\u015fin uygulanan miktar\u0131 ne ise, o kadar \u00f6deme yap\u0131l\u0131r. B\u00f6ylece \u0130\u015fveren farkl\u0131 fiyat s\u00fcrprizlerinden, Y\u00fcklenici\u00a0 proje de\u011fi\u015fiminden kaynakl\u0131 metraj revizyonlar\u0131ndan mali a\u00e7\u0131ndan etkilenmez. \u0130hale s\u00fcrecinde, birim fiyat tarifine ili\u015fkin kritikler var ise, s\u00f6zle\u015fme a\u015famas\u0131nda sorun olmamas\u0131 ad\u0131na mutlaka <strong>teklif mektubu<\/strong>nda belirtilmelidir.<\/p>\n<p>Gerekli hallerde (s\u00f6zle\u015fmede belirtilen enflasyon ya da kur art\u0131\u015f durumlar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde) ilgili birim fiyatlarda g\u00fcncellemeye gidilebilir. <strong>Birim fiyat g\u00fcncelleme <\/strong>y\u0131l i\u00e7inde \u00e7e\u015fitli sebeplerden dolay\u0131 ger\u00e7ekle\u015febilir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ufeff<br \/>\nYaz\u0131 Al\u0131nt\u0131<br \/>\n\ufeff\u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131, Milli Savunma, DS\u0130, \u0130ller Bankas\u0131, Karayollar\u0131 ve di\u011fer t\u00fcm kurumlar\u0131n 2022  y\u0131l\u0131 birim fiyatlar\u0131, poz, cetvel, hesap ve analizlere dair bilgiler<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":7515,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2532],"tags":[1660,2537,1350,2068],"class_list":["post-7513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insaat-maliyeti-hesaplama","tag-birim-fiyat","tag-insaat-hesabi","tag-maliyet","tag-sozlesme"],"aioseo_notices":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7513"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8694,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7513\/revisions\/8694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7515"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aykutozdemir.com.tr\/insaat\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}