Dijitalleşen dünyada sektörler yerel bazda sınırlı kalmak yerine özellikle internet üzerinden dünyaya hızlı bir yayılım sağlayabilmektedir. Ancak yine de bugün gayrimenkul dahil bütün sektörler dijital ortamda genişlemeyi sürdürse de şubeler ile fiziki hizmetlere de ihtiyaç duyabilmektedir. Bu neden ile Türkiye’de popülerleşen ve bilinen neredeyse bütün gayrimenkul markaları, emlak bayilik fırsatlarını sunarak yeni şubeler ile halka birebir ulaşmayı tercih etmektedir.
Dijitalleşen dünyada sektörler yerel bazda sınırlı kalmak yerine özellikle internet üzerinden dünyaya hızlı bir yayılım sağlayabilmektedir. Ancak yine de bugün gayrimenkul dahil bütün sektörler dijital ortamda genişlemeyi sürdürse de şubeler ile fiziki hizmetlere de ihtiyaç duyabilmektedir. Bu neden ile Türkiye’de popülerleşen ve bilinen neredeyse bütün gayrimenkul markaları, emlak bayilik fırsatlarını sunarak yeni şubeler ile halka birebir ulaşmayı tercih etmektedir.
Emlak bayilik sistemi karşılıklı bir fayda ve kazanç mantığına sahip olarak, markaya yeni bir şube ve yeni bir çalışma bölgesi sağlayabilmektedir. Girişimci için ise yeni bir iş kurma fırsatını daha düşük maliyetler ve daha yüksek başarı oranı ile gerçekleştirmek anlamına gelmektedir. Bu neden ile girişimci Türkiye’de bayilik almak için seçebilecek birçok yeni veya köklü marka bulabilirken, her marka da farklı bir tanınma oranı ve farklı maliyetler ile sektörde bayilikler verebilmektedir.
Türkiye’de Popüler Emlak Bayilik Markaları
81 vilayeti ile birlikte ülkemiz çok büyük bir yerleşim boyutuna sahip olurken, her vilayette ise dinamik bir gayrimenkul sektörü ve rekabet ortamı bulunmaktadır. Bu durum gayrimenkul sektör temsilcilerini önemli bir hale getirirken, her marka kendini daha fazla güçlendirmek için de bayilere önem vermektedir. Çünkü emlak bayilik girişimciye nitelikli bir iş imkanı sunduğu gibi markaya yayılmada yeni şubeler ile daha yüksek bir müşteri potansiyeli ve rekabet avantajı sunmaktadır.
Türkiye’nin en popüler gayrimenkul markaları elbette öncelikli olarak İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük kentlerde faaliyetlerine başlamaktadır. Ancak bugün Anadolu’nun çok küçük bir kentinde doğup Türkiye’ye yayılan markalardan bahsetmek dahi mümkündür. Birçok marka bulundukları bölgeden öncelikle çevre illere ve sonrasında Türkiye’nin dört bir tarafına ve globale ulaşarak büyümeyi tercih etmektedir. Bugün bilinen popüler gayrimenkul markaları Ağrı’dan Manisa’ya, Edirne’den Kars’a veya Adana’dan Trabzon’a kadar birçok kentte bayilik fırsatları ile büyüme göstermektedir.
Emlak franchise imkanları birçok markanın genellikle belirli bir büyüme kapasitesi elde etmesi ile sunmaya başladığı fırsatlar arasında görülebilir. Ancak bazı markalar çok genç bir yapıya sahip olsalar dahi hızlı bir büyüme ve gelişme göstermek için yine emlak bayilik sistemini kurmayı seçmektedir. Üstelik bazen bu tip markalar çok düşük giriş bedelleri ve maliyetler ile girişimcilere yeni bir iş sahibi olma fırsatı da sunabilmektedir. Elbette marka büyüme ve tanınma oranını arttırarak daha fazla bayiye ulaştığında ise giriş bedelleri ve isim hakkı kullanım bedelleri de daha yüksek noktalara ulaşabilmektedir.
Türkiye’de Emlak Bayilik Yatırım Maliyetleri
Bayilik alarak gayrimenkul sektörüne giriş gerçekleştirmek, girişimci için bir iş yatırımı anlamına gelir. Girişimci elinde bulundurduğu birikimi veya kredi gibi herhangi bir kaynaktan elde edebileceği finansmanı bu sektöre aktarırken; bağımsız bir işletme veya emlak bayilik fırsatlarını değerlendirebilir. Günümüzde ise birçok kişi profesyonel ve tanınmış Premar Gayrimenkul Danışmanlığı gibi markaları tercih etmekte ve bir bayi işletmesi olarak sektöre giriş gerçekleştirmektedir. Her markada bu aşamada bazı kriter ve gerekliliklere göre maliyetler ortaya çıkarmaktadır.
Emlakçı olabilmek için yapacağınız bayilik sözleşmelerinde bir markanın sizden isteyecekleri, sizin markadan isteyecekleriniz ve bulunması gerekenler detaylı bir şekilde görüşülerek karara ulaşılır. Karar ile birlikte oluşturulacak sözleşmenin imzalanması sonrasında da bayiliğin kurulum aşamasına geçilir. Bugün önemli maliyetleri net bir şekilde ortaya çıkaracak çerçevede bir bayilik sözleşmesi içerisinde de aşağıdaki kriterler yer alabilir.
- Bayilik için markanın talep ettiği giriş bedeli
- Düzenli bir şekilde aylık veya yıllık olarak ödenecek isim kullanım hakkı ve bayilik ücretleri
- Ödenen ücretler ile marka tarafından sunulacak destekler
- Hangi imkanlardan yararlanılırken markanın ücret talep edeceği
- Markanın kazanç hedefi ve bu hedefin ne kadar sürede ortaya koyulacağı
- Karşılıklı olarak yapılan işlemlerde elde edilen gelirin nasıl paylaştırılacağı
- Hizmet komisyon oranları
- Personel ve işletme giderlerinin nasıl karşılanacağı
- Markanın düzenli bir şekilde hangi destek ve avantajlar ile maliyetlere katkıda bulunacağı
Görüldüğü üzere bir sözleşme içerisinde emlak bayilik anlaşması gerçekleştirilirken, birçok farklı noktada maliyetler ile ilgili ayrıntılar üzerinde durulur. Elbette girişimcinin sahip olması gereken özellikler, ortaya koyması gereken koşullar, resmi prosedürler ve birçok ayrıntı da sözleşmede yer alacaktır. Ancak girişimci sözleşmede net bir şekilde elde edebildiği maliyet avantajları ile bağımsız bir işletme kurmak yerine bayilik fırsatlarını değerlendirerek sektörde daha avantajlı ve güçlü bir yapıya sahip olabilir.
Bu içeriği faydalı bulduysanız, sosyal medya hesaplarınızda paylaşarak daha fazla kişinin faydalanmasına yardımcı olabilirsiniz. Ayrıca eklemek veya düzeltmek istediklerinizi yorum olarak paylaşabilirsiniz. Böylece fayda değeri daha yüksek bir içerik oluşmasına siz de katkı sağlayabilirsiniz.
GÜNCEL BİLGİ PAYLAŞIMLARI VE FIRSATLAR İÇİN SOSYAL MEDYADAN TAKİPTE KALINIZ:
Facebook |
İnstagram |
Telegram |
Discord |
Twitter |
Linkedin |
Pinterest |
Youtube
MAİL ABONEMİZ OL!
Tüm içeriklerimizden anında haberdar olabilirsiniz.
