Emlak sektörüne girmek, yeni bir işletme kuruluşu gerçekleştirme fikri açısından gayet karlı ve mantıklı seçeneklerden birisidir. Çünkü Türkiye emlak piyasasının hareketliliği ve güçlü yapısı nedeni ile özellikle yeni bir işletme kurmak yerine emlak bayilik sistemine dahil olarak sektöre girmek hızlı bir şekilde sektörde kazanç ve ilerleme elde etmeyi sağlayabilmektedir. Ancak bayilik sistemine giriş gerçekleştirilebilmesi için markaların ortaya koyduğu koşullar ve kişisel olarak tamamlanması gereken koşullar yer alır.
Günümüzde Türkiye’nin birçok farklı kentinde birçok değişen meslek dalında kişiler emlakçı olarak yeni bir sektöre girmeyi ve daha bağımsız bir iş kolunda ilerlemeyi hayal etmektedir. Hatta bağımsız yeni işletmeler kurulurken de neredeyse hiçbir koşul ihtiyacı bulunmadığı düşünülse de aslında yasal olarak birçok prosedürün yerine getirilmesi ve kişisel anlamda belirli niteliklerin tamamlanması ihtiyacı yer alır. Çünkü aksi takdirde emlak sektöründe başarıyı elde etmek gerçekten zor bir süreç olarak görülebilir.
Emlak Bayilik Sistemi İçin Neler Gerekir?
Öncelikle sektörde yer alabilmek için kişinin fiziki anlamda bulunduğu bölgede bazı koşulları karşılaması gerekir. Örnek olarak yaşadığı bölgede bir bayilik işletmesine uygun şekilde doğru konumda ve doğru ölçekte dükkan seçimi yapabilmelidir. Konum, markanın koşullarına uygun olarak görüldüğünde marka ile görüşme yapılarak markanın istekleri karşılanabilmelidir. Marka ile yapılan görüşmeler çoğu zaman olumlu bir şekilde tamamlansa da bir bayilik kurulabilmesi için aşağıda ifade edilebilecek özellikleri de tamamlama ihtiyacı yer alacaktır.
- Öncelikle bir emlak ofisi bayiliği kurmanız için elbette bir maliyet ile karşılaşacağından yeterli bütçeye sahip olmanız gerekir.
- Sonrasında iyi bir konumda işletme adresi tercih edilerek marka seçimi yapılmalıdır.
- Gayrimenkul sektöründe tercih ettiğiniz bayilik veren marka güvenilir bir kimliğe ve bilinir bir yapıya sahip olmalıdır.
- Çevrenizde gerçekten bir emlak potansiyeli ve müşteri portföyü yer aldığından emin olmanız da gerekir.
- Bireysel anlamda kişinin bu sektörde ihtiyaç duyacağı sabır, doğru iletişim, güler yüz, çözüm odaklı çalışma sistemi ve disiplinin mutlaka bulunması önemlidir.
- Resmi anlamda ise bireyin devlet tarafından sunulan eğitimlere katılarak gereken diploma ya da sertifikaları alması ve bir işletme kurabilecek resmi gereklilikleri tamamlanması mecburiyettir.
- Son olarak ise bir emlak bayilik işletmesi kurabilecek şekilde birey resmi koşulları tamamlayarak tüm kurumlardan gereken belge ve evrakları alıp bir işletme sahibi olabilecek konumda yer almalıdır.
Teoride bahsedilen tüm bu maddeler emlak bayilik aşamasını tamamlamak için gereken ana şartları ortaya koyacaktır. Bunun yanında ise ticari sicil kaydı, oda belgeleri, yeterlilik belgesi, mesleki eğitim belgeleri gibi birçok prosedür diğer koşullar tamamlanmış olduğunda kısa bir süreç içerisinde bitirilerek işletme aktif bir hale de getirilebilir. Bu sayede seçilen marka ile yapılan tüm görüşmelerde sadece şahsi girişimcilik yetenekleriniz ile çok düşük bir yatırım maliyeti sayesinde bir iş sahibi olma imkanı bulunmaktadır.
Emlak Bayilik Başvuru Süreci Nasıl Tamamlanır?
Prosedürde bahsedilen adımlar ve teknik anlamda gereken ihtiyaçların karşılanması ve ardından kişisel olarak da girişimci bir ruha sahip olmanız gibi tüm koşullar tamamlandığında emlak franchise sistemi için marka araştırması yapılabilir. Her marka giriş noktasında farklı bir ücret talebinde bulunabileceği gibi yatırım maliyetleri farklı bir noktada yer alabilir ve markaların bayiler için sunduğu destekler gibi ayrıntılar da farklılık oluşturabilir. Ancak başvuru süreci öncellikle markaların web ortamında sunduğu iletişim formlarını doldurmanız ve iletişim talebinde bulunmanız ile başlar.
Örnek olarak Premar Gayrimenkul Danışmanlığı başvuru sürecinde web ortamında ilk görüşmeyi gerçekleştirirken daha sonrasında başvurucular için daha detaylı ve tüm koşulları içeren bir görüşme prosedürü oluşturabilmektedir. Marka yapılan bu görüşmeler sonrasında minimum yatırım maliyeti ile iş kurma imkanı elde etmeniz için yerli sermaye ile size personel ve stok maliyeti ile karşılaşmadan işinizin başına geçebilmenizi sağlamaktadır.
Markanın emlak bayilik sisteminde en zor dönemlerde dahi büyüyen bu sektörde bir iş sahibi olmanız ve yüksek bir kazanç elde ederek en doğru kariyeri yapmanız için size her türlü destek sağlanır. Girişimci yapınıza ve yeteneklerinize bağlı olarak kazancınızın artma ihtimali her zaman yer alırken, marka stratejisinin yürütülmesi ile çok iyi bir finansal başarı elde edilebilmektedir. Başvuru sürecinde görüşmeler açısından tanımlanan tüm imkanların ve koşulların tamamlanması ve giriş maliyetlerinin karşılanması ile işletmenin kurulması da kısa sürede tamamlanabilmektedir.
