Dubai’de Şirket Kurmak: 2026’da Kapsamlı Bir Rehber (Maliyet, Süreç, Seçenekler)

Dubai deyince çoğumuzun aklına iki şey gelir: hız ve fırsat. Ama iş “Dubai’de şirket kurmak” noktasına gelince, o parlak vitrin görüntüsünün arkasında küçük ama önemli kararlar var. Mesela hangi bölgede kurulacak, hangi lisans alınacak, maliyet kalemleri nerede şişer, nerede gereksiz yere para yakılır… İşte tam da bu yüzden, ilk adımınızı atmadan önce doğru bir çerçeveye ihtiyacınız var. Bu yazıda, Dubai şirket kurma sürecini; bölge seçimi, lisans türleri, adım adım kuruluş, 2026 maliyetleri ve sık yapılan hatalarla birlikte, “bir arkadaşınız anlatıyormuş” rahatlığında ama işin ciddiyetini de kaçırmadan ele alacağız.

Şunu baştan söyleyeyim: Dubai’de şirket kurmak, doğru planlanınca gerçekten hızlı ve sistemli ilerliyor. Fakat yanlış planlanınca “ne alaka şimdi bu masraf?” dedirten ekstra ödemeler, uzayan süreçler ve iş modelinize uymayan bir yapı yüzünden pişmanlık da yaşatabiliyor. Bizce asıl mesele, “şirket kurmak” değil; sizin hedeflerinize göre doğru şirket tipini seçmek.

Dubai Neden Bu Kadar Cezbedici?

Dubai’nin çekiciliği sadece gökdelenlerden gelmiyor. Stratejik konum, güçlü altyapı, uluslararası bankacılık ağı, global müşteri erişimi ve (özellikle bazı yapılarda) vergi avantajları girişimcileri buraya çekiyor. Bir de işin psikolojik tarafı var: Dubai’de iş dünyası hızlı karar alır, hızlı aksiyon ister. Bu bazen yorucu ama çoğu zaman büyüme için inanılmaz bir itici güç.

Özellikle online hizmet, e-ticaret, danışmanlık, yazılım, medya, ticaret ve lojistik gibi alanlarda Dubai’nin sunduğu ölçeklenebilirlik çok değerli. “Bugün yerel müşteriyle başlarım, yarın Körfez’e açılırım, öbür gün Avrupa’ya bağlarım” fikri burada daha gerçekçi duruyor.

Dubai’de Şirket Kurma Seçenekleri: Mainland, Freezone, Offshore

Dubai’de şirket kurarken önünüze üç ana yapı çıkar. Şimdi hangisi “en iyi” diye bir şey söylemek kolay ama çoğu zaman yanlış. Çünkü en iyi yapı, sizin iş modelinizin gerektirdiği yapı.

Mainland (Anakara) Şirket: Her Yerde İş Yapma Esnekliği

Mainland şirketler, Birleşik Arap Emirlikleri genelinde daha geniş ticari hareket alanı sağlar. Fiziksel ofis zorunluluğu, lisans ve kira maliyetleri genellikle daha yüksektir; ancak yerel pazarda daha rahat hareket etmek isteyenler için mantıklı olabilir. Eğer “Dubai içinde müşteriyle yüz yüze iş yapacağım, mağaza/şube açacağım, yerel ihalelere gireceğim” gibi net bir hedef varsa mainland güçlü bir seçenek.

Freezone (Serbest Bölge) Şirket: Esnek Paketler, Hızlı Kurulum

Serbest bölgeler, özellikle yabancı girişimciler için pratik çözümler sunar. Sektöre göre özelleşmiş serbest bölgeler vardır. Bazılarında sanal ofis gibi daha ekonomik paketler bulunur. Online iş yapanlar, ihracat-ticaret kurgusu olanlar veya uluslararası müşteriye odaklananlar için freezone çoğu zaman daha verimli olur.

Offshore Şirket: Sahiplik ve Yapı Kurgusu İçin

Offshore, genellikle operasyonel bir “Dubai içi ticaret” şirketinden çok, yapı kurma ve uluslararası sahiplik düzeni için tercih edilir. Her iş modeline uymaz; ama bazı girişimciler için doğru kurgulandığında ciddi rahatlık sağlar. Burada kritik olan, offshore’un ne işe yaradığını doğru anlamak; yoksa yanlış beklentiyle kurulursa hayal kırıklığı kaçınılmaz.

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları: Gerçekçi Bir Bakış

İşin güzel taraflarını abartmadan konuşalım. Evet, Dubai’de şirket kurmanın avantajları vardır ve bazıları gerçekten güçlüdür. Ama “herkes için aynı şekilde” değildir.

• Hızlı süreç: Doğru evrak ve doğru yapı seçimiyle kuruluşlar kısa sürede tamamlanabilir.
• Global algı: Dubai merkezli bir şirket, bazı sektörlerde marka algısını güçlendirebilir.
• Vergi planlaması: Doğru yapı ve doğru muhasebe sistemiyle avantajlı bir düzen kurulabilir.
• Vize ve oturum imkanları: Şirket sahipliği üzerinden oturum süreçleri yönetilebilir.
• Pazar erişimi: Körfez ülkeleri, Afrika ve Asya hattında ticaret kapıları daha kolay açılabilir.

Açıkçası bizce en büyük avantaj, “şirketinizi bir üst lige taşıyabilecek” bir ekosisteme girmeniz. Yani sadece vergi değil; çevre, hız, network, yatırım iştahı, ölçeklenebilir pazar… Hepsi birlikte çalışıyor.

Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Kurulum Akışı

“Tamam, anladım, peki Dubai’de şirket nasıl kurulur?” diye soranlar için, süreci sahada en çok gördüğümüz akışla anlatayım. Şirket türü değiştikçe detaylar farklılaşabilir ama iskelet genellikle benzer.

1. Faaliyet (activity) seçimi: Ne iş yapacağınız, lisans türünü ve maliyetinizi doğrudan belirler.
2. Bölge seçimi: Mainland mi freezone mu offshore mu? Burada acele karar verilmez.
3. Şirket ismi (trade name) ve ön onay: İsim uygunluğu kontrol edilir, ön onay alınır.
4. Doküman hazırlığı: Pasaport, adres, ortaklık yapısı, bazı durumlarda ek izinler.
5. Lisans başvurusu ve ödeme: Lisans ücreti + kayıt bedelleri + varsa paket ücretleri.
6. Adres/ofis düzeni: Fiziksel ofis veya sanal ofis paketi seçimi.
7. Kuruluş belgelerinin çıkması: Şirket evrakları tamamlanır.
8. Banka hesabı süreci: Bankaya göre değişir; bazen hızlı, bazen sabır ister.
9. Vize ve Emirates ID işlemleri: Şirket sahibi ve çalışanlar için planlanır.

Bu akışın içinde en kritik iki şey var: Faaliyet seçimi ve bölge seçimi. Çünkü ikisi birlikte tüm masraf kalemlerini belirliyor. Sonradan “aslında benim işim buna uymuyormuş” demek, hem zaman hem para kaybı.

Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Evrak ve Hazırlık Listesi

İşin “resmi” tarafını sadeleştirelim. Genel olarak Dubai’de şirket açmak için gerekenler şunlardır (sektöre göre ek belge gerekebilir):

• Pasaport kopyası (ortakların tamamı)
• Vesikalık fotoğraf (genellikle beyaz arka plan)
• İkamet adres bilgisi
• Şirket faaliyet tanımı
• Şirket ismi alternatifleri (2-3 seçenek iyi olur)
• Ortaklık yapısı ve yetkili kişi bilgileri
• Bazı sektörlerde: diploma/sertifika, NOC, özel izin yazıları

Gördüğünüz gibi “korkutucu” değil. Asıl zor kısım evrak değil; doğru yapı kurgusu ve maliyet planı. İnsanlar çoğu zaman belge işini gözünde büyütüyor ama esas mesele strateji.

Dubai Şirket Kurulumu ve Lisanslar: Commercial License Ne Anlama Geliyor?

Dubai’de şirket açınca elinize geçen en kritik şey “lisans”tır. Çünkü lisans, ne iş yapabileceğinizi tanımlar. Burada en sık duyacağınız kavramlardan biri Dubai commercial license. Bu lisans genellikle ticari faaliyetler (ticaret, alım-satım, distribütörlük vb.) için kullanılır. Bunun dışında profesyonel lisans ve endüstriyel lisans gibi kategoriler de vardır.

Dubai şirket kurulumu sırasında lisans türü seçimi, şu üç noktayı etkiler:

• Kuruluş maliyeti ve yıllık yenileme bedelleri
• İzin süreçleri (bazı alanlarda ek onaylar gerekir)
• Banka hesabı ve operasyonel süreçlerde istenen evraklar

Gördüğümüz kadarıyla en sık yapılan hata şu: “En ucuz lisansı alayım, sonra bakarız.” Sonra “bakınca” faaliyet uyumsuzluğu ortaya çıkıyor. Bu da ya lisans değişikliğine ya da yeni kuruluşa gidebiliyor. İkisi de can sıkıcı.

Dubai Şirket Kurma Maliyeti 2026: Gerçekte Ne Kadar Tutar?

Gelelim herkesin merak ettiği kısma. 2026 itibarıyla Dubai’de şirket kurma maliyeti genellikle serbest bölgelerde 4.000-12.000 USD bandında; anakarada ise çoğu senaryoda 10.000-15.000 USD seviyelerine çıkabiliyor. Bu aralıklar “tek bir fiyat” değil, bir çerçeve. Çünkü maliyeti belirleyen şey; faaliyet, ofis tipi, vize sayısı, lisans türü ve danışmanlık kapsamı gibi detaylar.

Aşağıdaki tablo, bütçe planı yaparken kafayı toparlamak için işe yarar. (Rakamlar iş modeline göre değişebilir, ama fikir verir.)

Şunu net söyleyeyim: Dubai’de şirket maliyeti “kuruluş anında” bitmiyor. Yıllık yenileme, muhasebe, vize yenilemeleri ve operasyonel giderler asıl sürdürülebilirlik testini yapıyor. İlk yıl ucuz diye seçilen bir yapı, ikinci yıl “ben bunu her yıl mı ödeyeceğim?” dedirtebiliyor.

Dubai Anakara Şirketi: Dubai Şirket Açma Planı Mainland’de Nasıl İşler?

Dubai şirket açma hedefiniz local pazarda güçlü olmaksa, mainland mantıklı. Ama burada süreçte öne çıkan bazı giderler var: ofis zorunluluğu, lisans bedelleri, kimi sektörlerde ek izinler ve operasyonel denetimler.

Mainland’de tipik gider kalemleri:

• İlk onay ve ticari unvan onayı
• Ofis kira ve sözleşme süreçleri
• Lisans ücretleri
• Vize ve çalışma izinleri
• Faaliyete göre ek devlet izinleri

Bir de vergi tarafı var. Belli bir kâr eşiğini aşan işletmeler için kurumlar vergisi gündeme gelebiliyor. Bu noktada “vergi yokmuş ya” cümlesi, çoğu girişimciyi yanlış beklentiye sokuyor. Vergi planlaması, yapı seçimi kadar önemli.

Dubai Serbest Bölgede Şirket Kurmak: Kimler İçin Daha Mantıklı?

Online iş yapanlar, danışmanlık/hizmet ihracatı yapanlar, uluslararası ticaret kurgusu olanlar için Dubai serbest bölgede şirket kurmak çoğu zaman daha rahat bir yol. Burada paketler daha esnek olabiliyor; bazı serbest bölgeler sanal ofisle başlayabilmenize izin veriyor. Üstelik kurulum süreci genellikle hızlı ilerliyor.

Serbest bölge seçerken şunlara bakın:

• Serbest bölgenin sektör odağı (teknoloji, medya, ticaret, lojistik vb.)
• Paketin vize kotası (kaç vize dahil?)
• Ofis zorunluluğu var mı, sanal ofis yeterli mi?
• Yıllık yenileme maliyeti ve gizli kalemler
• Banka hesabı açma sürecindeki pratiklik (evet, bölge etkileyebiliyor)

Bizce serbest bölge seçimi “en popüler” olana göre değil, “en uyumlu” olana göre yapılmalı. Popüler olan her zaman size uygun olmayabilir; hatta bazen gereksiz pahalıdır.

Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak: Tek Kişilik Yapılar ve İnce Detaylar

Bazı girişimciler, daha sade başlamak istiyor. Bu noktada Dubai de şahıs şirketi kurmak fikri gündeme gelebiliyor. Tek kişiyle yürütülecek danışmanlık, serbest meslek benzeri faaliyetler veya küçük ölçekli hizmet işleri için daha “hafif” bir başlangıç gibi düşünülüyor.

Ancak burada dikkat edilmesi gereken şey şu: Şahıs yapısı her sektöre uymaz ve bazı faaliyetlerde şirket tipi veya lisans türü sizi farklı bir yapıya yönlendirebilir. Ayrıca banka hesabı açılışı, sözleşme süreçleri, faturalar ve büyüme planı açısından “yarın iki kişi olursam ne olacak?” sorusunu en baştan düşünmek iyi olur.

Dubai’de Offshore Şirket Kurmak: Ne Zaman Mantıklı, Ne Zaman Değil?

Dubai de offshore şirket kurmak konusu biraz “doğru anlaşılırsa harika, yanlış anlaşılırsa sıkıntılı” alanlardan. Offshore yapı çoğu zaman operasyonel ticaretten çok, uluslararası sahiplik ve varlık yönetimi gibi amaçlarla kullanılır. Yani “Dubai’de dükkan açacağım” diyen birinin offshore’a yönelmesi genelde doğru olmaz.

Offshore yapıda en kritik konu, hedefin net olmasıdır: Banka hesabı beklentiniz, gelir modeliniz, işin hangi ülkelerde yürüyeceği, fatura düzeni… Bunlar net değilse offshore, avantaj değil karmaşa getirir.

Dubai’de İş Kurmak İsteyenler İçin Pratik Strateji: Önce Hedef, Sonra Yapı

İtiraf edeyim, danışanların çoğu “hangi bölge daha ucuz?” diye başlıyor. Ama bizce soru şu olmalı: Dubai’de iş kurmak istiyorum, peki ben nereden para kazanacağım ve müşteri nerede?

Kendinize şu mini kontrol listesini sorun:

• Müşterilerim BAE içinde mi, yoksa ağırlıkla yurt dışı mı?
• Fiziksel ofis şart mı, yoksa uzaktan yürür mü?
• Kaç kişi çalışacak? Vize ihtiyacım kaç kişi?
• Ticaret mi yapacağım, hizmet mi vereceğim?
• Banka hesabı benim için kritik mi? (çoğu zaman evet)

Bu sorular netleşince doğru yapı kendini belli ediyor. Çünkü şirket tipi, iş modelinin “kıyafeti” gibi… Size uymayan kıyafetle koşmaya çalışmak, bir süre sonra rahatsız eder.

Dubai Sirket Kuruluşu Sürecinde Zaman Planı: Kaç Günde Biter?

Genel bir çerçeve vermek gerekirse, Dubai sirket kuruluşu çoğu senaryoda 5 ila 10 iş günü içinde tamamlanabilir. Tabii bu; belge hazırlığı, faaliyet onayları ve seçtiğiniz bölgeye göre değişir. Banka hesabı kısmı ise bazen daha hızlı, bazen daha yavaş ilerler. Bu konuda “kesin 3 günde açılır” gibi iddialar genellikle fazla iyimser.

Gerçekçi bir zaman planı şöyle olabilir:

• Kuruluş belgeleri ve lisans: 5-10 iş günü
• Vize işlemleri: yoğunluğa göre 1-3 hafta
• Banka hesabı: bankaya ve profile göre 1-3 hafta (bazen daha uzun da olabilir)

Bu yüzden “önce banka hesabı açayım” yaklaşımı yerine, yapı + lisans + oturum süreçleriyle birlikte planlamak daha sağlam olur.

Maliyeti Düşürme Yolları: Bütçeyi Şişiren Gizli Noktalar

Dubai’de maliyetler bazen “çok pahalı” değil, “plansız” olduğu için pahalı olur. Örneğin yanlış bölge seçimi, gereksiz vize sayısı, ihtiyacınız olmayan ofis paketi… Hepsi toplanınca bütçe şişer.

Maliyeti kontrol altında tutmak için pratik öneriler:

• İlk yıl için minimum ihtiyaçla başlayın (fazla vize, fazla ofis alanı, fazla paket… gerek yoksa almayın).
• Faaliyet kodlarını doğru seçin; sonradan değişiklik masraf çıkarabilir.
• Yıllık yenileme maliyetini daha en baştan yazılı olarak netleştirin.
• Bankacılık tarafını düşünerek bölge seçimi yapın (evet, bazen fark eder).
• “Her şeyi ben yaparım” yaklaşımında, hata maliyetini hesaba katın.

Gördüğümüz kadarıyla en büyük tasarruf, en ucuz paketi seçmekten değil; en uygun yapıyı seçmekten geliyor. İkisi farklı şeyler.

Dubai’de Şirket Kurduktan Sonra: Banka, Muhasebe, Vergi ve Günlük Hayat

Şirket kuruldu, lisans geldi… Şimdi ne olacak? İşin asıl “gerçek hayat” kısmı burada başlıyor. Banka hesabı, muhasebe sistemi, fatura düzeni, sözleşmeler, vize süreçleri ve uyum (compliance) takibi… Bunlar düzenli yönetilmezse, Dubai’nin o hızlı ekosistemi bazen üzerinize gelir.

Banka Hesabı Açılışı

Dubai’de banka hesabı açmak, şirket profilinize göre değişen bir süreçtir. Faaliyet türü, gelir kaynakları, müşteri ülkeleri, ortakların geçmişi gibi detaylar incelenebilir. Bazen birkaç belgeyle hızlı ilerler, bazen bankalar ek sorular sorar. “Ben zaten temiz iş yapıyorum, niye soruyorlar?” demeyin; bu global bankacılık prosedürü.

Muhasebe ve Vergi Takibi

Dubai’de “muhasebeyi sonra hallederiz” demek pek akıllıca değil. Çünkü düzenli kayıt; hem banka tarafında hem olası denetimlerde elinizi güçlendirir. Ayrıca bazı düzenlemeler ve vergi uygulamaları, şirket yapısına göre devreye girebilir. Bu yüzden ilk günden doğru bir sistem kurmak rahat ettirir.

Sık Yapılan Hatalar: “Bunu Keşke En Baştan Bilseydim” Listesi

• Sadece kuruluş maliyetine bakıp yıllık yenilemeyi hesaba katmamak
• Faaliyeti yanlış seçmek (sonra lisans revizyonu gerekmesi)
• İş modeline uymayan bölge seçmek
• Vize sayısını gereksiz büyütmek
• Banka hesabı sürecini hafife almak
• Ofis seçiminde “prestij” uğruna bütçeyi yakmak

Açıkçası bu hataların çoğu “bilgi eksikliği” değil, “acelecilik” yüzünden oluyor. Dubai hızlı bir yer; ama sizin kararlarınızın hızlı olması şart değil. Bir gün fazla düşünüp, bir yıl rahat etmek daha mantıklı.

Mini SSS: Dubai’de Şirket Kurmak Hakkında Kısa Cevaplar

Dubai’de şirket kurma süreci zor mu?

Hayır, süreç sistemli. Zor olan kısım, doğru yapı seçimi ve maliyet planını doğru yapmak.

Serbest bölge mi mainland mi?

İş modelinize göre değişir. Yerel pazarda fiziksel iş yapacaksanız mainland, uluslararası/online odaklıysanız serbest bölge daha uygun olabilir.

Vize maliyetleri ne kadar?

Genel çerçevede kişi başı 2.500-4.500 USD aralığı sık görülür. İçeriğe dahil olan kalemler (medikal, Emirates ID, sigorta vb.) pakete göre değişebilir.

Dubaide şirket kurmak mantıklı mı?

Dubaide şirket kurmak özellikle global büyüme hedefleyenler için mantıklı olabilir. Ama hedefiniz net değilse, sadece “trend diye” kurmak mantıklı olmayabilir. (Evet, bunu açık açık söylemek lazım.)

Yazının Sonunda Kısa Bir Not: Danışmanlık Neden İşe Yarıyor?

Dubai’de şirket kurma sürecinde “danışmanlık” bazen gereksiz gibi görülüyor. Ama pratikte, danışmanlık çoğu zaman maliyeti düşürür; çünkü yanlış yapı seçimini ve sonradan çıkan düzeltme masraflarını engeller. Bizce danışmanlığın değeri, evrak doldurmaktan çok “sizin işinize uygun en doğru kurguyu” bulmasında.

GloBridge ile Dubai’de Şirket Kurmak: Süreci Rahat ve Planlı Yönetmek

Dubai’de şirket kurma yolculuğunda, doğru şirket tipini seçmekten lisans başvurusuna, vize planlamasından banka hesabı süreçlerine kadar birçok adım var. Bu adımların her biri tek başına basit görünebilir; ama hepsi bir araya gelince, küçük bir yanlış karar domino etkisi yaratabiliyor. İşte bu noktada GloBridge, ihtiyaçlarınıza uygun şirket yapılanmasını belirleyip süreci uçtan uca planlamanıza destek olur. Şirket türü seçimi (mainland, freezone, offshore), maliyet optimizasyonu, belge hazırlığı, yasal prosedürlerin takibi ve doğru akışla ilerleme gibi konularda daha net, daha kontrollü bir kurulum deneyimi hedeflenir.

Son söz: Dubai’de şirket kurmak, doğru planlandığında “tahmin ettiğinizden kolay” olabilir. Ama plansız yaklaşırsanız, kolay görünen şeyler bir anda karmaşıklaşır. Siz de bu rehberi faydalı bulduysanız paylaşabilir, kendi iş modelinize göre en kritik soruyu yorumlarda yazabilirsiniz: “Benim işim için en doğru yapı hangisi?” Böylece tartışmayı birlikte büyütürüz, hepimize iyi gelir.